Estimation théorique
Rue Thureau du Bar,89470 Monéteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thureau du Bar,89470-Monéteau indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monéteau (89263), comprenant 4206 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monéteau (89263), comprenant 4206 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 475 | 140000€ | 1522€ |
2021-04-20 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 698 | 198000€ | 2129€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 115 | 504 | 264900€ | 2303€ |
2022-10-07 | 1 | AV DE ST QUENTIN | 3 | 76 | 888 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-28 | 3 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 76 | 1006 | 225000€ | 2961€ |
2019-08-22 | 1 | AV DE ST QUENTIN | 3 | 95 | 924 | 168000€ | 1768€ |
2019-08-13 | 15 | AV DE LA SEIGLEE | 5 | 102 | 565 | 147500€ | 1446€ |
2021-06-14 | 17 | AV DE ST QUENTIN | 7 | 184 | 863 | 234100€ | 1272€ |
2020-06-26 | 8 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 66 | 1096 | 130000€ | 1970€ |
2020-06-13 | 10 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 95 | 1135 | 153000€ | 1611€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA MOUILLE | 5 | 81 | 747 | 145000€ | 1790€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU SAULE | 5 | 70 | 145 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DE FRANCHE COMTE | 3 | 67 | 589 | 169000€ | 2522€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 415 | 143800€ | 1634€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 80 | 718 | 138000€ | 1725€ |
2021-11-10 | 16 | RUE D AUVERGNE | 8 | 168 | 864 | 330000€ | 1964€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 470 | 124000€ | 1409€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 470 | 138000€ | 1568€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 89 | 716 | 145000€ | 1629€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 510 | 135000€ | 1534€ |
2022-01-26 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 55 | 685 | 64939.4€ | 1181€ |
2019-12-10 | 43 | RUE D AUXERRE | 5 | 119 | 496 | 100000€ | 840€ |
2022-06-20 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 767 | 161440€ | 2691€ |
2019-07-10 | 32 | RUE D AUXERRE | 4 | 66 | 450 | 137000€ | 2076€ |
2021-10-27 | 20 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 511 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-21 | 37 | AV DE ST QUENTIN | 5 | 85 | 186 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-28 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 75 | 727 | 152000€ | 2027€ |
2021-03-19 | 34 | RUE D AUXERRE | 8 | 226 | 642 | 264223€ | 1169€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 98 | 612 | 185000€ | 1888€ |
2019-10-08 | 24 | RUE D AUXERRE | 4 | 77 | 782 | 200000€ | 2597€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 718 | 242300€ | 1893€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 125 | 719 | 189141€ | 1513€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 947 | 160000€ | 1905€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D AUXERRE | 6 | 158 | 794 | 270000€ | 1709€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 79 | 862 | 112500€ | 1424€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 840 | 133000€ | 1873€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 840 | 169000€ | 2380€ |
2019-11-21 | 45 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 77 | 441 | 124500€ | 1617€ |
2020-09-24 | 11 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 99 | 644 | 179380€ | 1812€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 600 | 148000€ | 2467€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 678 | 127000€ | 1924€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 126 | 600 | 137000€ | 1087€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 598 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-14 | 12 | AV DE LA GARENNE | 3 | 64 | 855 | 132500€ | 2070€ |
2020-10-29 | 7 | AV DE LA GARENNE | 4 | 74 | 628 | 80000€ | 1081€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 6 | 116 | 560 | 190000€ | 1638€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 1025 | 115000€ | 1620€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DE L YONNE | 5 | 110 | 260 | 152000€ | 1382€ |
2021-06-30 | 2 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 595 | 139000€ | 1878€ |
2020-10-09 | 64 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 112 | 674 | 210100€ | 1876€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 67 | 633 | 142300€ | 2124€ |
2020-03-16 | 10 | RUE D AUXERRE | 4 | 66 | 132 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 61 | 919 | 115000€ | 1885€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 131 | 308 | 126000€ | 962€ |
2020-10-23 | 41 | RUE DE L YONNE | 4 | 75 | 287 | 161400€ | 2152€ |
2023-02-11 | 12 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 75 | 1351 | 151600€ | 2021€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE L YONNE | 3 | 84 | 982 | 279300€ | 3325€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 97 | 277 | 75000€ | 773€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 80 | 203 | 87000€ | 1088€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 80 | 203 | 105860€ | 1323€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 78 | 1018 | 147000€ | 1885€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 83 | 1615 | 135000€ | 1627€ |
2020-11-27 | 10 | RTE DES CONCHES | 3 | 80 | 318 | 162000€ | 2025€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 699 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-14 | 55 | RUE D AUXERRE | 6 | 171 | 1204 | 210000€ | 1228€ |
2021-11-29 | 4 | RUE COURTIS ROBIN | 6 | 149 | 1308 | 190000€ | 1275€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 73 | 724 | 100000€ | 1370€ |
2020-08-04 | 42 | RUE DE SEIGNELAY | 3 | 80 | 295 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 97 | 540 | 215000€ | 2216€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 82 | 542 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 150 | 825 | 255000€ | 1700€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DU TERRIER BLANC | 8 | 118 | 328 | 235000€ | 1992€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 492 | 168000€ | 1806€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 131 | 615 | 180000€ | 1374€ |
2021-10-22 | 12 | RUE RENOIR | 4 | 84 | 424 | 43216.1€ | 514€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE CHEMILLY | 6 | 131 | 726 | 130000€ | 992€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FETE DIEU | 4 | 99 | 918 | 150000€ | 1515€ |
2020-10-02 | 54 | RUE DE SEIGNELAY | 3 | 60 | 192 | 91000€ | 1517€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 82 | 369 | 161000€ | 1963€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 82 | 369 | 177000€ | 2159€ |
2021-06-21 | 4 | RUE RENOIR | 4 | 90 | 440 | 43082.8€ | 479€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 498 | 130800€ | 1952€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 498 | 156000€ | 2328€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 111 | 486 | 150200€ | 1353€ |
2021-12-03 | 14 | RUE PICASSO | 4 | 90 | 404 | 43806.6€ | 487€ |
2021-12-03 | 14 | RUE PICASSO | 4 | 90 | 404 | 144193€ | 1602€ |
2023-01-30 | 14 | RUE PICASSO | 4 | 90 | 404 | 164000€ | 1822€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA FETE DIEU | 2 | 87 | 294 | 231150€ | 2657€ |
2020-06-11 | 49 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 106 | 175 | 125000€ | 1179€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 398 | 175000€ | 2134€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 64 | 508 | 159500€ | 2492€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES MARINIERS | 6 | 125 | 548 | 300500€ | 2404€ |
2019-09-26 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 94 | 476 | 50580.6€ | 538€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DE SOMMEVILLE | 3 | 57 | 887 | 142000€ | 2491€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 582 | 147000€ | 2100€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE SOMMEVILLE | 5 | 94 | 358 | 85279.1€ | 907€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DE SOMMEVILLE | 5 | 94 | 358 | 164000€ | 1745€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE SOMMEVILLE | 5 | 104 | 426 | 183250€ | 1762€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 102 | 1036 | 312000€ | 3059€ |
2023-01-13 | 43 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 95 | 500 | 239600€ | 2522€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 72 | 499 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 681 | 144000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 56 | 421 | 119000€ | 2125€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 509 | 135000€ | 2368€ |
2021-12-30 | 5001 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 290 | 1707 | 670000€ | 2310€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 73 | 458 | 139000€ | 1904€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CEZANNE | 4 | 101 | 627 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES GUENELLES | 4 | 84 | 738 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE CHEMILLY | 4 | 85 | 943 | 142500€ | 1676€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DES JACINTHES | 5 | 116 | 302 | 198800€ | 1714€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 923 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-09 | 10 | IMP DES GUENELLES | 3 | 79 | 838 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 56 | 0 | 85000€ | 1518€ |
2019-08-16 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 74 | 0 | 107900€ | 1458€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 107500€ | 1265€ |
2020-08-06 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-05-15 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 74 | 0 | 111000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 82 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 121 | 608 | 159000€ | 1314€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 580 | 71000€ | 866€ |
2019-10-15 | 45 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 110 | 693 | 169000€ | 1536€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 88 | 485 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DES DUMONTS | 4 | 120 | 1000 | 389000€ | 3242€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 577 | 152000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 4 | 150 | 706 | 148000€ | 987€ |
2021-04-22 | 62 | RUE ROBERT RIMBERT | 3 | 64 | 1100 | 133000€ | 2078€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 111 | 594 | 164550€ | 1482€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE GURGY | 5 | 105 | 1033 | 175740€ | 1674€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 646 | 128900€ | 1572€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES ISLES | 7 | 143 | 1187 | 200370€ | 1401€ |
2021-01-05 | 7 | LA TOUR COULON | 5 | 83 | 632 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-17 | 21 | RUE FERNAND PY | 3 | 60 | 710 | 117000€ | 1950€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 15 | 217 | 135000€ | 9000€ |
2019-06-18 | 26 | RUE FERNAND PY | 3 | 58 | 424 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-05 | 20 | RUE FERNAND PY | 3 | 72 | 735 | 129900€ | 1804€ |
2019-10-30 | 18 | RUE FERNAND PY | 3 | 76 | 163 | 47500€ | 625€ |
2022-09-03 | 9010 | LA TOUR COULON | 4 | 76 | 1382 | 329000€ | 4329€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU THUREAU | 4 | 67 | 243 | 102000€ | 1522€ |
2019-10-30 | 18 | RUE FERNAND PY | 3 | 72 | 226 | 97500€ | 1354€ |
2020-07-29 | 14 | RUE FERNAND PY | 7 | 147 | 115 | 115000€ | 782€ |
2022-09-23 | 9061 | JONCHES | 2 | 30 | 100 | 25000€ | 833€ |
2020-02-08 | 44 | RUE ROBERT RIMBERT | 1 | 37 | 121 | 55000€ | 1486€ |
2021-07-16 | 42 | RUE ROBERT RIMBERT | 4 | 81 | 72 | 274500€ | 3389€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS -SOUGERES | 6 | 137 | 1303 | 160000€ | 1168€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 212 | 1022 | 532740€ | 2513€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 132 | 611 | 300000€ | 2273€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 2 | 54 | 932 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 308 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 4 | 91 | 1265 | 185900€ | 2043€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 5 | 114 | 613 | 159900€ | 1403€ |
2020-02-11 | 16 | RUE ROBERT RIMBERT | 6 | 107 | 293 | 70000€ | 654€ |